Plus de mandats vendeurs pour votre agence.
Le nerf de la guerre d'une agence, ce sont les biens à vendre. Quand un propriétaire envisage de vendre, il commence par une estimation en ligne. Nous captons ces vendeurs au bon moment et les transformons en demandes d'estimation, puis en mandats.
- +70 %des vendeurs débutent par une estimation en ligne
- < 48 hpour lancer une première campagne
- Mandatsflux d'estimations en continu
Sans mandats, pas d'agence.
Les acquéreurs ne manquent jamais : ce sont les biens à vendre qui font la différence. Le propriétaire qui veut vendre cherche d'abord une estimation. Si votre agence n'est pas là à ce moment, le mandat part chez un concurrent ou un mandataire.
Pas assez de mandats vendeurs
Vous croulez parfois sous les acquéreurs, mais manquez de biens à vendre. Sans flux d'estimations, le stock de mandats s'épuise.
La concurrence des mandataires et des portails
Réseaux de mandataires, plateformes d'estimation, autres agences : tous courent après le même vendeur. Le moins visible perd le mandat.
Une dépendance aux portails payants
Vous payez cher des portails pour diffuser vos biens, mais ils ne vous apportent pas de vendeurs. Vous avez besoin d'un canal d'acquisition de mandats qui vous appartient.
Ce que vous vivez, et ce qu'on met en place.
À chaque mandat manqué, une réponse concrète, centrée sur la captation de vendeurs.
- Ce que vous vivez
« Je manque de biens à vendre. »
Beaucoup d'acquéreurs, mais pas assez de mandats pour les servir.
Ce qu'on met en placeDes campagnes estimation et vendeurs
Une logique dédiée à la captation de vendeurs : « estimation maison / appartement + ville », « vendre mon bien ». On capte le propriétaire au tout début de son projet.
- Google Ads
- Meta Ads
- Vendeurs
- Ce que vous vivez
« Les mandataires me prennent les mandats. »
Réseaux et plateformes captent le vendeur avant vous.
Ce qu'on met en placeUne captation locale au bon moment
Search sur l'intention de vente, Meta pour toucher les propriétaires de votre secteur, retargeting pour rester présent. Vous arrivez avant la concurrence.
- Search
- Meta
- Retargeting
- Ce que vous vivez
« Mes estimations ne se transforment pas. »
Des demandes arrivent mais peu deviennent des mandats.
Ce qu'on met en placeUne landing d'estimation qui qualifie
Page d'estimation claire qui capte le bon contact (bien, projet, délai), pour que vos négociateurs appellent des vendeurs réellement décidés.
- Landing
- Qualification
- Conversion
- Ce que vous vivez
« Je ne sais pas ce que ça me rapporte. »
Sans mesure, impossible de relier la pub aux mandats signés.
Ce qu'on met en placeUn tracking propre jusqu'au mandat
Suivi des estimations et des rendez-vous, rapprochement de votre logiciel de transaction, coût par mandat. Vous pilotez le ROI réel.
- Tracking
- CRM
- Reporting
De l'audit au flux de mandats, sans friction.
Quatre étapes pour transformer votre acquisition en moteur de mandats vendeurs.
- 01Semaine 1
Audit & cadrage
On cartographie votre secteur, vos types de biens et la concurrence locale (agences, mandataires, plateformes d'estimation).
- 02Semaine 1 à 2
Lancement
Création des campagnes Google et Meta orientées vendeurs, landing d'estimation qualifiante, formulaires et clic-pour-appeler. Mise en ligne ciblée.
- 03En continu
Optimisation
Pilotage hebdomadaire : enchères, audiences propriétaires, mots-clés négatifs, retargeting, tests. On concentre le budget sur les estimations qui deviennent des mandats.
- 04En continu
Mesure
Suivi des estimations et rendez-vous, rapprochement transaction, coût par mandat. Reporting clair du ROI.
Un flux de mandats qui vous appartient.
Ordres de grandeur observés sur nos missions d'acquisition de vendeurs en immobilier. Variables selon votre secteur et le budget engagé.
- ×2,2demandes d'estimationvs. prospection seule
- −26 %coût par estimationaprès 3 mois d'optimisation
- 48 hpour être visiblesur l'intention de vente
- 100 %des estimations suiviesjusqu'au mandat
Agence immobilière
- +34estimations / mois
- 3,0×ROAS
- −26 %coût / estimation
Chiffres illustratifs, basés sur nos dispositifs d'acquisition de vendeurs en immobilier.
Une agence ne meurt pas d'un manque d'acquéreurs, mais d'un manque de mandats. Notre métier, c'est de capter le vendeur au tout début de son projet, avant les mandataires.
Tony GomezFondateur, Eclixia
Les questions que se posent les agences.
Pourquoi cibler les vendeurs plutôt que les acquéreurs ?
Parce que les biens à vendre sont la ressource rare d'une agence : les acquéreurs viennent naturellement avec les portails. En captant des vendeurs (estimations, mandats), vous alimentez votre stock, donc votre chiffre d'affaires.
Comment captez-vous les vendeurs ?
Via les recherches d'intention de vente (« estimation + ville », « vendre mon bien ») sur Google, et via Meta pour toucher les propriétaires de votre secteur, le tout renvoyant vers une landing d'estimation qualifiante.
Cela remplace-t-il les portails immobiliers ?
Non, cela complète. Les portails diffusent vos biens auprès des acquéreurs ; notre dispositif vous apporte des vendeurs et des mandats, un canal qui vous appartient en propre.
Peut-on suivre jusqu'au mandat signé ?
Oui. On suit les estimations et les rendez-vous, et en les rapprochant de votre logiciel de transaction, on mesure le coût par mandat. Vous pilotez le ROI réel.
Quel budget faut-il prévoir ?
On calibre le budget média avec vous après l'audit, en partant d'un montant test maîtrisé que l'on augmente une fois la rentabilité confirmée. Pas d'engagement long.
Une autre question ?
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